لمّا كان الطرف الأول «شركة شيخ العقار للمقاولات والتسويق والتطوير العقاري» يعمل في مجال إدارة وتسويق العقارات، ولمّا كان الطرف الثاني يمتلك عقارًا، فقد رغب الطرف الثاني في إسناد عملية بيع وتسويق العقار محل التعاقد إلى الطرف الأول، وهو ما لاقى قبولًا لدى الطرف الأول.

يتعهد الطرف الأول في هذا العقد ببذل الجهد اللازم لعملية البيع والتسويق دون تباطؤ في العمل، وبذل ما في وسعه لضمان نجاح تسويق العقار.

يقرّ الطرف الثاني في هذا العقد بأنه لن يُسند أي اتفاق أو تكليف لغير الطرف الأول بعملية بيع وتسويق العقار، ولا يحق له الاتفاق مع غيره إلا بعد انتهاء المدة المتفق عليها في هذا العقد.

اتفق الطرفان على أن يكون للطرف الأول — نظير قيامه بعملية تسويق العقار موضوع هذا العقد — النسبة العرفية 3% كاملة ولا يلتزم بأي مصاريف أخرى لقاء ذلك، ويتم خصم هذه النسبة من إجمالي المبيعات، على أن تكون المحاسبة عند توقيع العقد بين السادة المشترين ومالك العقار المتفق عليه.

تم الاتفاق والتراضي بين طرفي هذا العقد على أن تكون مدته «60» يومًا تبدأ من تاريخ تحريره، ويحق للطرف الثاني بعد انتهاء هذه المدة أن يقوم بالتجديد أو إسناد عملية التسويق لأية جهة تسويقية أخرى.

يقرّ الطرف الثاني صراحةً بحق الطرف الأول في وضع ملصقات ومطبوعات التسويق وأية وسيلة من وسائل الدعاية المشروعة التي تساعد في تسويق وبيع العقار، أو في موقع العقار، مع الحفاظ على الذوق العام.

يقرّ الطرف الثاني بمسؤوليته الكاملة عن العقار فيما يخص سلامته من الناحية القانونية والشرعية والإنشائية والمعمارية والمنازعات العرفية.

تنتهي مسؤولية الطرف الأول عند توقيع عقد الاتفاق بين المشترين والبائع للعقار، وذلك بعد خصم النسبة المتفق عليها من إجمالي ثمن البيع، وتنتقل المسؤولية على عاتق الطرف الثاني المالك للعقار.